国有土地划拨是什么意思

　　一、国有土地划拨是什么意思

　　1、国有土地划拨，是根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：

　　国家机关、军事单位、城市基础设施、公益事业以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，以及其他法律、行政法规规定的用地，可以通过划拨方式取得土地使用权。

　　2、这种划拨方式，是由政府根据社会经济管理行政权力，对土地使用权进行分配或调整，土地使用者无需支付地价，但通常需要支付土地补偿费和安置费，并缴纳土地使用税。

　　二、划拨土地的特点

　　划拨土地的特点主要体现在以下几个方面：

　　1、取得方式：划拨土地使用权的取得是基于政府的具体行政行为，而非通过市场交易。这种分配或调整土地使用权的方式，体现了国家对土地资源的统一管理和调控。

　　2、费用支付：划拨土地使用权通常是无偿取得的，土地使用者无需支付地价。然而，他们通常需要支付土地补偿费和安置费，以及土地使用税。

　　3、使用期限：划拨土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限的。除非法律、行政法规另有规定，否则划拨土地使用权通常没有使用期限的限制。

　　三、划拨与出让区别

　　划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别在于取得方式、费用支付和使用期限。

　　1、出让土地使用权是有偿取得的，土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。而划拨土地使用权则是无偿取得的，土地使用者无需支付地价。

　　2、出让土地使用权通常是有期限的，而划拨土地使用权则通常没有期限限制，除非法律、行政法规另有规定。

　　总的来说，划拨土地使用权是一种特殊的土地使用权取得方式，它体现了国家对土地资源的统一管理和调控。

　　划拨取得土地使用权的过程非常严格，需要土地使用者提供完整的资料，手续齐全方可按照要求办理土地使用权的获得。这也确保了土地管理的规范性，同时保障了土地使用权申请人的合法权益。