重建宅基地需要什么手续

　　一、重建宅基地需要什么手续

　　重建宅基地需要遵循一系列的手续。

　　1、建房户需要向村委会提出建房申请，待村委会审核同意并签字盖章后，再向乡乡建办提出申请。

　　2、乡建办工作人员会实地踏看，同意建房后，建房户需到乡建办领取房屋建设申请表，并经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章核实同意。

　　3、交县规划建设局审批，建房户领取产权证。

　　这一流程确保了宅基地重建的合法性和规范性。

　　二、宅基地建房申请情形

　　在农村，以下几种情形可以申请宅基地建房：

　　1、家庭无宅基地的情况；

　　2、因子女结婚等原因确需分户居住，且现有宅基地无法满足分户居住需求的；

　　3、因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因需要重新选址建设住宅的；

　　4、还包括法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。

　　这些情形的设定旨在保障农民的居住权益，满足其基本生活需求。

　　三、宅基地建房禁止情形

　　在农村，也存在一些情形是不能申请宅基地建房的。这些禁止情形包括：

　　1、不符合“一户一宅”规定的；

　　2、申请异址新建住宅但未签订退出原有宅基地协议的；

　　3、出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的；

　　4、原有宅基地及住宅被征收，已依法进行补偿安置的；

　　5、不符合分户申请宅基地条件的；

　　6、不符合国土空间规划、村庄规划的；

　　7、现有土地资源无法满足分配需求的；

　　8、以及法律、法规和省、自治区、直辖市规定不予批准的其他情形。

　　这些禁止情形的设定旨在保护土地资源的合理利用，维护农村宅基地管理制度的严肃性和权威性。