宅基地重建手续

　　一、宅基地重建手续

　　农村宅基地重建的手续主要包括以下几个步骤：

　　1、村民需要确保拥有《集体建设用地使用证》。

　　（1）如果宅基地位于城镇规划范围内，还需规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；

　　（2）若位于城镇规划范围外，则需经过土地管理部门对改建房屋面积变动进行审批。

　　2、申请人需携带身份证、户口本、土地证等材料，前往当地房管或土地部门办理审批手续。

　　3、一旦通过审批，即可开始翻建，但完成后需接受相关部门实地检查，符合要求的将获得规划许可证并办理房屋所有权证。

　　4、对于符合危房改造条件的农户，还可申请补助，补助标准根据不同地区、标准和改造方式等因素确定。

　　二、翻建申请流程说明

　　宅基地翻建申请的流程相对明确：

　　1、申请人向当地村委会提出书面用地申请，村委会审议并公示后上报乡镇国土资源所初审。

　　2、乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件。

　　3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，村委会审查并签署意见后报乡（镇）人民政府审核。

　　4、乡（镇）人民政府审核后上报县国土资源局初审，再由县人民政府批准用地并颁发《建设用地批准书》。

　　5、国土资源所协同乡镇政府人员根据批准书到实地放样，划定范围后，用地申请人即可动工建设。

　　6、房屋竣工验收合格后，需依法申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　三、申请条件及法规

　　申请宅基地的条件主要包括：

　　1、因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的；

　　2、外来人口落户成为本集体经济组织成员且无宅基地的；

　　3、因自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

　　根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。