二手房不动产证办理流程是怎样的

　　一、二手房不动产证办理流程是怎样的

　　二手房不动产证的办理流程主要包括以下步骤：

　　1、买卖双方需要订立正式的房产买卖合同，明确交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格。

　　2、双方需向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，接受管理部门的审查，包括查验相关证件、审查产权以及现场调查等。

　　3、买卖双方需按照管理部门的要求进行立契过户，并缴纳相应的税费。

　　4、完成过户手续后，买方需到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　二、审查买卖合同

　　1、在二手房不动产证办理过程中，对买卖合同的审查是至关重要的环节。

　　2、房产交易管理部门会对买卖双方提交的买卖合同进行严格的审查，确保合同的合法性、有效性以及双方权益的保障。

　　3、审查内容包括但不限于买卖双方的身份信息、房屋权属证明、交易价格等。通过审查，可以确保交易双方的权益得到合法保护，避免产权纠纷的发生。