不动产证过户需要缴纳哪些费用

　　一、不动产证过户需要缴纳哪些费用

　　不动产证过户涉及的费用包括交易手续费、合同印花税、契税、过户手续费、权证印花税和登记费等。具体费用标准如下：

　　1、交易手续费：按照房屋面积计算，通常为5元/平方米，卖主需承担50%的费用。

　　2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。

　　3、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，实际操作中一般由买家承担。

　　4、过户手续费：固定为50元/套，由买主承担。

　　5、权证印花税：固定为5元/本。

　　6、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，200元/件。

　　二、买方应缴税费概况

　　买方在不动产证过户过程中需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费和测绘费等。具体费用如下：

　　1、契税：根据房屋面积和是否为首套房来确定税率，通常在1%至3%之间。

　　2、印花税：按照房款的0.05%计算。

　　3、交易费：固定为3元/平方米。

　　4、测绘费：固定为1.36元/平方米。

　　5、权属登记费及取证费：一般情况在200元内。

　　三、卖方应缴税费概况

　　卖方在不动产证过户过程中需要缴纳的税费主要包括交易费、印花税、增值税和个人所得税等。具体费用如下：

　　1、交易费：固定为3元/平方米。

　　2、印花税：按照房款的0.05%计算。

　　3、增值税：如果房产证未满5年，需要按照差价的5.5%缴纳增值税。

　　4、个人所得税：根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来计算，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。

　　请注意，以上费用仅为一般情况下的参考，实际费用可能会因地区、房屋具体情况等因素而有所不同。