武汉二手房交易流程？

　　一、武汉二手房交易流程？

　　二手房交易流程是：

　　1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同；

　　2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户；

　　3、缴纳税费；

　　4、办理产权转移过户手续。

　　二、二手房交易的注意事项有哪些

　　二手房交易中我们应该注意以下几点：

　　1、房屋产权是否明晰。小编提醒您，有些房屋有好几个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

　　2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

　　3、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。

　　4、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

　　5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制。所以一定要仔细甄别这些福利房屋是否合法。另外还要注意，单位房屋是否侵权、物业管理费用是否拖欠、合同约定是否明确等问题。

　　三、二手房交易法院多久结案

　　如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。