婚前加名字婚后房产证加名字区别

　　一、婚前加名字婚后房产证加名字区别

　　婚前加名字婚后房产证加名字区别如下：

　　1、婚前房产加名字。婚前房子是一方个人购买，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需要通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要缴纳契税、个人所得税和增值税等费用；

　　2、婚后房产加名字。夫妻结婚以后，想把另一方的名字加上，只需要双方持结婚证、身份证，房产证，到房管局办事大厅填写双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

　　小编提醒您，根据《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

　　约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、房产证加名字需要提供哪些材料

　　房产证上加名字一般需要以下这些材料：房产证原件、户口本原件、身份证原件、婚姻证明原件，例如：结婚证或单身证明。子女还没有成年的，那么还需要提供户口本或出生证明。除了需要携带证件，还需要准备好各类证本的复印件。原则上来说，必须要本人到场，不可以随意委托别人进行办理。

　　三、房产证加名字的具体要求是什么

　　1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；

　　2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；

　　3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。