夫妻离婚房屋过户手续费
一、夫妻离婚房屋过户手续费
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:
1、夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。
2、原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税,但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
3、离婚房产过户还会收取登记费80元、交易手续费按产价的百分之二收取,另外收工本费20元。
二、夫妻离婚房屋过户办理流程
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
三、离婚房产过户材料
1、房屋所有权证书;
2、本人身份证原件、离婚证;
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
5、买房时的契税完税或减免税凭证;
6、有时可能还会需要法院开具一个执行函,这个要视具体情况而定。