办理还建房的房产证需要哪些材料和手续

　　一、办理还建房的房产证需要哪些材料和手续

　　1、需提供的资料：

　　（1）房屋购销合同原件及补充合同原件；

　　（2）商品房销售统一发票原件；

　　（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

　　（4）完税凭证（契税缴款书）；

　　（5）购房人已婚的证件；

　　（6）购房人单身的证件；

　　（7）购房人为单位的证件。

　　2、还建房办房产证的流程：

　　（1）当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

　　（2）房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

　　（3）对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

　　二、办理还建房房产证需要多少钱

　　小编提醒您，小区住宅每件80元，若有共有权证增收工本费10元/本，其他房地产建筑面积500（含500）㎡以内的每宗200元，500～1000㎡的是300元，1000～2000㎡的是500元，2000～5000㎡的是800元，5000㎡之上的是1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、办理还建房房产证需要多久

　　还建房一般在90日内办理房产证，具体依据合同中约定的登记期限而定。还建房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；还建房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条

　　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。