离婚房屋析产需要什么手续

　　一、离婚房屋析产需要什么手续

　　离婚房屋析产需要以下手续：

　　1、到公证处办理析产公证，取得公证文书；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续；

　　5、拿取房屋析产证件。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、离婚房屋析产的材料

　　小编提醒您，离婚析产需要如下资料：申请人的身份证明、离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、买卖合同等财产权属证等。且委托他人代为办理析产手续的，还需提供代理人的身份证明、委托书等材料。

　　三、离婚房产析产要多久

　　离婚房屋析产手续要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《不动产登记暂行条例》第十八条

　　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。