租房签了合同交了定金算不算有效合同

　　一、租房签了合同交了定金算不算有效合同

　　租房签了合同交了定金，如符合《民法典》第规定的以下条件，是有效合同：

　　1、行为人具有相应的民事行为能力；

　　2、意思表示真实；

　　3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、租房合同的内容

　　租房合同通常包含以下内容：

　　1、租赁双方的基本身份信息，如姓名、住所等。

　　2、房屋的基本状况信息，包括房屋的位置、楼层、名称、面积、结构、装修设施及状况等。

　　3、房屋的性质和用途。

　　4、租赁期限，包括起始日期和终止日期。

　　5、租金数额及其支付期限和方式，以及租金的调整条件和方式。

　　6、租赁物的维修责任，包括由谁负责维修以及维修的范围和标准等。

　　7、违约责任，包括违反合同的行为及其相应的惩罚办法。

　　8、其它。

　　三、租房定金的数额

　　租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。