转让土地使用权怎么交税

　　一、转让土地使用权怎么交税

　　转让土地使用权涉及多种税务规定。

　　1、《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税。

　　2、根据《企业所得税法》及其实施条例，转让土地使用权取得的收入应计入企业当期应纳税所得额，并按适用税率计征企业所得税。

　　3、根据印花税相关规定，转让土地使用权需要按照“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。

　　二、土地使用权转让方式

　　土地使用权可以通过多种方式转让。

　　1、买卖，作为最常见的转让方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。

　　2、抵债，这是买卖的一种特殊形式，价金支付条件和期限有所不同。

　　3、交换也是一种转让方式，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。

　　4、作价入股是介于买卖和交换之间的方式，将土地使用权作价后转化为股权。

　　5、合建是在开发房地产时的一种合作形式，土地使用权的对价可以是股权或房屋产权。

　　6、赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。

　　7、继承是在用地人死亡或法人、组织合并、分立时，其土地使用权由继承人或新主体取得的方式。

　　三、土地使用权税务规定

　　土地使用权转让涉及多项税务规定。

　　1、《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税。

　　2、企业所得税方面，根据《企业所得税法》及其实施条例，转让土地使用权取得的收入应计入企业当期应纳税所得额，并按适用税率计征企业所得税。

　　3、印花税方面，根据相关规定，转让土地使用权需要按照“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。