如何确定危房鉴定的程序和流程

　　一、如何确定危房鉴定的程序和流程

　　危房鉴定要按照如下程序鉴定：

　　1、接受委托：委托房屋安全评估机构按委托人的请求，对房屋的危险程度进行评估。

　　2、初步调查：对房屋的原始数据进行调查、分析，实地勘察。

　　3、检测与验算：实地检测房屋的状况，如有需要，可采取设备检测及结构验算。

　　4、鉴定评级：由专业技术人员对调查、勘查、验算的数据进行全面的分析，并对其进行评估，以确定其危险性。

　　5、处置建议：对已鉴定的房屋，要有原则上的处理建议。

　　6、出具报告：根据有关规定，出具房屋安全评估报告，达到危险程度。

　　二、危房鉴定的标准

　　小编提醒您，危房鉴定标准是：

　　1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

　　2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

　　4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　三、被鉴定为危房的后果

　　房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地申请危房改造。

　　政府对已经鉴定危房处理：

　　1、危房需要由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。