房屋买卖合同达成生效需要履行哪些条件

　　一、房屋买卖合同达成生效需要履行哪些条件

　　房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：

　　1、行为人具有相应民事行为能力；

　　2、行为人意思表示真实；

　　3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋买卖合同该注意哪些重要法律要点

　　小编提醒您，房屋买卖合同该注意以下重要法律要点：

　　1、交易房屋是否在租；

　　2、土地情况是否清晰；

　　3、房屋手续是否齐全；

　　4、房屋产权是否明晰；

　　5、市政规划是否影响；

　　6、福利房屋是否合法；

　　7、物管费用是否拖欠；

　　8、中介公司是否违规；

　　9、合同约定是否明确。

　　三、房屋买卖合同纠纷诉讼时间是多久

　　小编提醒您，房屋买卖合同纠纷诉讼时间是三年。

　　《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。