自然人以固定资产入股需要缴纳什么税

　　一、自然人以固定资产入股需要缴纳什么税

　　自然人以固定资产入股，涉及到的税种主要有企业所得税。

　　根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）规定，当开发企业将开发产品转作固定资产或用于其他非货币性资产交换时，应视同销售，确认收入或利润的实现。

　　因此，自然人以固定资产投资入股，应视同销售缴纳所得税。

　　二、哪些税不需缴纳

　　自然人以固定资产投资入股，不需缴纳和土地增值税。这是因为这种投资行为被视为一种股权转让行为，而不是一种销售行为，因此不符合土地增值税的征税条件。

　　然而，需要注意的是，虽然不需要缴纳土地增值税，但企业所得税仍需缴纳。这是因为投资行为视同销售，需要确认收入或利润的实现，从而需要缴纳相应的企业所得税。

　　三、四种投资方式对比

　　在固定资产投资中，主要有直接购买、股东投入、企业重组和股东调拨四种方式。以下是对这四种方式的对比分析：

　　1、直接购买固定资产：

　　这种方式可以享受企业所得税前一次性扣除，同时还可以按会计准则计算的每年折旧加计扣除。这种方式下，企业可以获取最大的税收优惠，从而节省投资资金。

　　2、股东直接用固定资产投资：

　　这种方式下，股东需要承担自身的税收成本，包括增值税、附加税和企业所得税。

　　由于不符合固定资产加速折旧的条件，企业不能享受货币时间价值利润。因此，这种方式下，企业的实际现金净流出量较大。

　　3、企业重组、合并方式取得的资产：

　　这种方式下，如果采用一般重组方式，企业不能享受固定资产加速折旧和一次性扣除的优惠。

　　如果采用特殊重组方式，虽然可能获得一些税收优惠，但实际操作中需要注意符合相关法规的规定。

　　4、股东无偿调拨：

　　这种方式下，企业不能享受固定资产加速折旧和一次性扣除的优惠，且股东的资产在增值税和企业所得税上属于视同销售，需要开具增值税专用发票。因此，这种方式下，企业的实际现金净流出量也较大。