继承的房产如何过户手续

　　一、继承的房产如何过户手续

　　继承房产的过户手续需要在房地产管理部门办理。具体步骤如下：

　　1、继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证明，这是继承房产过户的基础。

　　2、继承人需要到市公安局或区公安局办理继承人证明文件，证明其合法的继承身份。

　　3、携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。

　　4、在提交这些材料后，房地产管理部门会进行审核，并在确认无误后完成过户手续。

　　二、继承房产办理流程

　　1、房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权以及土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

　　2、在办理继承过户时，可以房产继承形式大致有三种，遗赠扶养协议、遗嘱继承和法定继承。

　　3、需要按照顺序分别有限考虑遗赠扶养协议，其次是遗嘱继承，最后按照法定继承办理。

　　4、在办理继承过户时，首先需要到公证处办理继承公证，领取公证书。因为在继承过程中，可能会出现多个继承人或多个继承人之间的争议，因此需要通过公证来确认继承人的身份和继承份额。

　　5、再到房产交易中心办理房产产权变更即可。在办理产权变更时，需要提交相关材料，包括继承公证书、原房产证、继承人身份证明等。

　　三、了解房产继承的税费

　　1、在办理继承房产过户时，需要了解与房产继承相关的税费。

　　2、虽然房产继承是房屋产权转移方式中缴纳税费较少的一种，但在实际操作中，仍然需要缴纳一些税费，如契税、个人所得税等。

　　3、如果继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高。

　　因此，在办理房产继承的过程中，要充分了解相关税费，以避免不必要的麻烦。

　　总的来说，继承房产的过户手续和正常买卖房屋过户的流程是不同的。在提出过户请求时，必须要提供完整的材料，包括死亡证明、公证书等，以确保过户手续的顺利进行。