总价合同与单价合同的区别

　　一、总价合同与单价合同的区别

　　总价合同与单价合同在价格确定和变动机制上存在显著差异。

　　1、总价合同，顾名思义，其价格是基于当时的图纸、招标文件以及技术资料确定的固定总价。这意味着，一旦合同成立，其价格将保持固定不变。

　　然而，如果在施工过程中发生设计变更，按照合同约定，造价需要进行相应的增减调整。

　　2、单价合同的价格计算则是以图纸及规定、规范为基础，合同单价在签订时即已确定，且不再因环境变化或工程量的增减而变动。

　　这种合同类型通常适用于工程任务和内容明确，业主的要求和条件清晰的情况。

　　二、合同价格确定方式

　　总价合同和单价合同在价格确定方式上也有所不同。

　　1、总价合同的价格是在合同签订时根据当时的图纸、招标文件以及技术资料确定的，因此其价格具有固定性。

　　2、单价合同的价格则是基于图纸及规定、规范进行计算，一旦合同单价确定，它将保持固定不变，不受工程量变化的影响。

　　这种价格确定方式使得单价合同在应对工程量变化时具有更大的灵活性。

　　三、合同条款法律依据

　　在法律依据方面，无论是总价合同还是单价合同，都应遵循相关的法律法规。

　　1、根据《民法典》的相关规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

　　2、建设工程合同应当采用书面形式，并依照有关法律的规定公开、公平、公正进行招标投标活动。

　　这些法律规定为总价合同和单价合同的签订和履行提供了法律保障和依据。

　　综上所述，总价合同与单价合同在价格确定和变动机制、价格确定方式以及法律依据等方面存在明显的区别。

　　因此，在选择合同类型时，需要根据项目的实际情况和需求进行综合考虑，选择最适合的合同类型以确保项目的顺利进行。