法律

蔬菜大棚被征用怎么赔偿标准

  一、蔬菜大棚被征用怎么赔偿标准

  1、农村蔬菜大棚征收的赔偿标准主要取决于土地前半年的平均产值,一般情况下是按照土地前半年平均产值的6至10倍来进行赔偿。

  2、对于大棚拆迁的情况,需要按照大棚用地的价格、大棚内青苗的价格以及大棚本身的建造价格三个部分来进行补偿,价格计算公式为:被拆迁房屋有照建筑面积乘以被拆迁区域房屋补偿指导价格。

  3、对于实际损失,也需进行补偿,补偿总金额的计算公式为:建筑面积乘以拆迁补偿指导价乘以(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。

  二、附着物补偿标准内容

  1、附着物补偿标准是指设区的市政府依据法律或法规的授权,在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。

  2、根据《土地管理法实施条例》的规定,地上附着物补偿标准由省政府制定并公布执行,各省分别制定了实施土地管理法细则或办法,大部分省授权设区的市政府制定附着物补偿标准。

  三、土地补偿规定解读

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  2、安置补助费则按照需要安置的农业人口数来计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

  但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

  3、对于其他类型的土地,其土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准来规定。