第二套住房契税税率是多少，第二套住房契税政策

　　一、第二套住房契税税率是多少，第二套住房契税政策

　　第二套住房的契税税率是地方政府根据本地实际情况确定的。

　　1、大部分省份规定，家庭购买第二套住房，若房屋面积在90平米及以下，契税税率为1%。

　　2、若房屋面积超过90平米，契税税率为2%。

　　3、对于家庭购买第三套及以上住房，不论房屋面积大小，契税税率统一为3%。

　　这些规定依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%。

　　具体的适用税率，是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，结合本地实际情况确定，并需报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据则按照条例第四条的规定执行。

　　二、河北二套房贷款政策

　　在河北省，对于购买第二套住房的家庭，贷款政策规定如下：

　　1、贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　2、对于购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体比例和利率由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　3、各地方根据实际情况，有权暂停发放第三套及以上住房的贷款。

　　三、河北二套房认定标准

　　在河北省，二套房的认定标准主要依据以下几个方面：

　　1、如果父母名下有住房，以未成年子女的名义再购房，这将被视为购买第二套住房。

　　2、如果未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，这同样会被认定为购买第二套住房。

　　3、如果个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，这也会被认定为购买第二套住房。

　　4、如果个人名下有贷款购买住房，即使已经结清并出售，再贷款购房时仍会被视为购买第二套住房。

　　5、如果首次购房使用的是商业贷款，再次购房使用公积金贷款，这也会被认定为购买第二套住房。

　　6、需要注意的是，具体的二套房认定标准和贷款政策可能会因地方政府的调整而有所变化，因此购房者在购买第二套住房时，应向当地相关部门或开发商咨询最新的政策规定。