土地使用权类型有哪几种

　　一、土地使用权类型有哪几种

　　土地使用权类型主要有两种，分别是国有土地使用权和农民集体土地使用权。

　　1、国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，其取得方式包括划拨、出让、出租、入股等。

　　2、农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，包括农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

　　二、国有土地使用权概述

　　国有土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

　　根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

　　1、划拨土地使用权是指在经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。

　　2、出让土地使用权则是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。

　　三、农民集体土地使用权

　　农民集体土地使用权是指农民集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人依法利用集体土地并取得收益的权利，它包括农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

　　1、农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。

　　2、宅基地使用权则是指农村村民住宅用地的使用权。

　　3、建设用地使用权则是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。