房屋不在拆迁范围如何处理

　　一、房屋不在拆迁范围如何处理

　　1、当房屋位于拆迁的红线范围内，但政府并未启动拆迁工作时，当事人首先应与征收部门进行沟通与协商，寻求双方都能接受的解决方案。

　　2、如果协商无果，当事人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，选择申请行政复议或直接提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

　　3、在此过程中，当事人需要了解行政复议和行政诉讼的具体流程和要求，以确保申请的有效性。

　　二、处理拆迁纠纷途径

　　面对拆迁纠纷，当事人可以采取以下三种途径进行处理：

　　1、行政裁决：

　　（1）当拆迁人与被拆迁人或承租人无法达成拆迁安置协议时，双方可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。

　　（2）房屋拆迁管理部门在受理此类申请后，通常会在30个工作日内就补偿方式、金额、搬迁期限等事项作出裁决。

　　（3）若当事人对行政裁决不满，可在收到裁决书后的60天内向房屋拆迁管理部门的上级或本级人民政府申请行政复议。

　　2、民事诉讼：

　　（1）在拆迁人与被拆迁人达成拆迁协议后，若一方或双方未履行约定，当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行合同义务或承担违约责任。

　　（2）若当事人对行政裁决不服，也可在收到裁决书后的3个月内向人民法院提起诉讼。

　　3、强制执行：

　　（1）根据《国有土地房屋征收补偿条例》的相关规定，政府在实行房屋征收时，应先对被征收人进行补偿，然后被征收人在搬迁期限内进行搬迁。

　　（2）若被征收人在法定期限内不申请行政复议或向法院起诉，且未在规定期限内搬迁，政府可以向法院申请强制执行。

　　三、拆迁后的法律救济

　　在拆迁完成后，若当事人认为自己的合法权益受到侵害，可以采取法律救济措施。

　　1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，若当事人认为征收部门未按照法定程序或标准进行征收补偿，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

　　在此过程中，当事人需要收集相关证据，证明征收部门的行为存在违法或不当之处，并寻求法律途径进行维权。

　　2、当事人也可以寻求专业律师的帮助，以提高维权的成功率和效果。

　　总之，在处理拆迁问题时，当事人应了解相关法律法规和政策规定，积极与征收部门沟通协商，寻求合法、合理的解决方案。

　　在遇到纠纷时，当事人可以选择适当的途径进行处理，维护自己的合法权益。同时，当事人也应注重收集证据、保留相关文件，以便在必要时提供有力的法律支持。