如何办理离婚后房产证更名

　　夫妻离婚后分割的房产，如果之前在对方名下，则此时就要将房产证更名到所有人名下。在离婚后，很多男女都比较关心房产证更名的事情，同时也有很多人不知道如何办理离婚后房产证更名。关于这点，小编已经为大家整理好了有关文章，供大家学习参考。

　　一、如何办理离婚后房产证更名

　　离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：

　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　（2）、到交易中心办理转绘；

　　（3）、到房管局办理免征契税申请；

　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　（5）、取证。

　　二、离婚后房产证更名需要什么材料？

　　需要的材料有以下几种：

　　（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

　　（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

　　（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

　　（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

　　（5）、离婚证及复印件；

　　（6）、房产证；

　　（7）、身份证明及复印件。

　　三、离婚后房产证更名需要的费用是多少？

　　（1）、契税按产价百分之二；

　　（2）、印花税按产价万分之五；

　　（3）、登记费80.00元；

　　（4）、交易手续费百分之二（按产价）；

　　（5）、工本费20.00元。

　　《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。