租赁房屋需要注意什么？房屋租赁合同的内容有哪些？

　　现在有不少不具备经济能力购房的朋友或是因为工作需要的选择在外租房，房屋出租在我们周围是很常见的。但是很多人不了解在租赁房屋的时候需要注意些什么，对于房屋租赁合同怎么写、有哪些内容也不太了解。以上这些问题是大家都比较关注的，小编为大家带来了一些关于房屋租赁的相关内容。主要来说一说租赁房屋的时候需要注意些什么和房屋租赁合同的一些主要内容。

　　一、租赁房屋需要注意什么？

　　（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

　　（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

　　（三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

　　二、房屋租赁合同的内容包括哪些？

　　（一）当事人双方的基本状况

　　（二）房屋的概况

　　（三）房屋的用途

　　（四）交付日期

　　（五）租赁期限

　　（六）租金数额、支付方式和期限

　　（七）房屋使用要求和维修责任

　　（八）房屋返还时的状态

　　（九）转租的约定

　　（十）违约的情形以及违约金的标准或计算方法

　　（十一）争议的解决方式

　　（十二）合同的生效

　　（十三）附录