夫妻共有房屋处分权的情形有哪些

　　夫妻一方处分共有房屋的实务观点

　　日常生活中的几种情形

　　情形一：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻人，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。

　　情形二：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权变更登记。

　　情形三：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，并且已办理房屋所有权变更登记。

　　情形四：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，非登记权利人与第三人签订房屋买卖合同。

　　情形五：该房屋为夫妻共同财产，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的。

　　从上文可以看出夫妻一方处分共有房屋的情形很多，不同的处理情形会有不同的效力。在实践中，小编提醒广大夫妻在处理有关共同财产的时候，一定要遵守有关的规定和原则，避免出现不必要的纠纷。