楼房过户费需要多少钱？

　　楼房过户费需要多少钱，需要看具体的情况。

　　买房人应缴纳税费包括：

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

　　2、印花税：房款的0.05%；

　　3、交易费：3元/平方米；

　　4、测绘费：1.36元/平方米；

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费包括：

　　1、印花税：房款的0.05%；

　　2、交易费：3元/平方米；

　　3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　《城市房地产管理法》

　　第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。