划拨土地和出让土地的区别

　　划拔和出让土地的区别在于：

　　1、性质不同。

　　2、取得方式不同。

　　3、权利义务不同。

　　4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。

　　5、房屋类型不同。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第五十四条

　　建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。