免租租赁合同是否要租印花税

　　一、免租租赁合同是否要租印花税

　　进行免费租赁的，需要缴纳印花税，一般情况下按该房屋市场租赁价格计算印花税纳税额度。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　（二）产权转移书据；

　　（三）营业帐簿；

　　（四）权利、许可证照；

　　（五）经财政部确定征税的其他凭证。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

　　二、没签租赁合同能要求退回押金吗

　　首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。

　　按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。

　　其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。

　　确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。

　　因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。

　　不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

　　最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。

　　并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。

　　通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，进行租赁活动时，如果租赁合同约定免费租赁的，一般还需要缴纳契税，如果租赁房屋的，按同地段房屋的市场租赁价格，计算就纳税的计算额。