民法典中房产抵押没有期限吗

　　一、民法典中房产抵押没有期限吗

　　房屋抵押是没有具体期限的，债务到期后，抵押权人可以在主债权诉讼时效内实现抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

　　（一）主债权消灭；

　　（二）担保物权实现；

　　（三）债权人放弃担保物权；

　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

　　未行使的，人民法院不予保护。

　　二、房子被抵押在先房屋买卖合同有效吗

　　事实上，房子被抵押在先其实还可以出卖，但出卖人需要尽到以下的义务：

　　1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房。

　　比如房子被抵押给银行的，那么出卖人要将房子给卖了的，即需要先通知银行那边，接着取得银行的同意才能卖。

　　如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。

　　另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权。

　　2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。

　　不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。

　　通过上述分析知道，依据《刑事诉讼法》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

　　未行使的，人民法院不予保护。

　　所以房屋抵押没有具体的期限，主债权在诉讼时效内的，抵押权就有效。