申请个人住房贷款需要什么资料

　　申请个人住房贷款需要提供的资料有：

　　（1）借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

　　（2）户口本（原件复印件一份）

　　（3）结婚证（原件及复印件一份）

　　（4）未婚需填写未婚声明，银行留存原件。

　　（5）离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。

　　（6）拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

　　个人住房贷款需要满足以下几方面条件：

　　（1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

　　（2）申请人年龄与借款期限之和不超过70；

　　（3）有购买住房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；

　　（4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　（5）有经办银行认可的有效担保；

　　（6）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人家庭理财卡办理贷款发放和偿还等结算业务；

　　（7）该办理银行规定的其他条件。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

　　第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。