哪些情况下租房合同自动解除

　　一、哪些情况下租房合同自动解除

　　当合同当事人之间在合同中约定了合同解除条件的，合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　《民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　二、哪些情况下可以单方面解除租赁合同

　　单方面解除租赁合同的情况有以下几种：

　　1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

　　2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

　　3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

　　4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

　　5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　《民法典》第七百一十一条

　　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　三、哪些情况下可以单方面解除房屋租赁合同

　　以下情形下可以单方面解除租赁合同：

　　1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

　　2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

　　3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

　　4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

　　5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　《民法典》第七百一十一条

　　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。