房屋租赁合同转租有效吗

　　一、房屋租赁合同转租有效吗

　　如果转租是经过了房东同意的；或者转租后自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，则转租行为是有效的，转租合同也就是有效的。

　　如果没有经过房东同意，且房东知道转租后表示不同意转租的，则转租合同无效。

　　《民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、房屋租赁合同无效的情形有哪些

　　导致房屋租赁合同无效的情形如下：

　　1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；

　　2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。

　　3、违法违章建筑的租赁合同。

　　4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

　　5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。

　　《民法典》第一百四十四条

　　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　《民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。