房产继承需要交纳哪些税费

　　一、房产继承需要交纳哪些税费

　　房产继承需要交纳的税费：

　　1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；

　　2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

　　3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

　　4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

　　《公证法》第四十六条

　　公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

　　二、房产继承税费最新规定有哪些

　　按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除此之外的房屋产权无偿赠与，受赠人按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

　　《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　三、房产遗产继承需要什么材料

　　房产继承需要的材料有：

　　1、继承人的身份证明；

　　2、被继承人的死亡证明；

　　3、户口本或继承人与被继承人关系的证明；

　　4、房地产权证原件；

　　5、房屋平面图原件；

　　6、地籍图原件。

　　根据法律规定，提交下列材料：

　　1、登记申请书；

　　2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　5、与他人利害关系的说明材料；

　　6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。