农民承包土地可转让吗

　　一、农民承包土地可转让吗

　　农民承包土地可转让。法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转让时需要签订流转合同，合同需要具备以下内容：

　　（一）双方当事人的姓名、住所；

　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　（三）流转期限和起止日期；

　　（四）流转土地的用途；

　　（五）双方当事人的权利和义务；

　　（六）流转价款及支付方式；

　　（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

　　（八）违约责任。

　　《农村土地承包法》第三十五条

　　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　二、土地租赁可以转让吗

　　土地租赁合同在通常情况下是可以依法进行转让的，且需要按照法定的程序办理办理相应的转让手续。单位或个人依法改变土地使用权的，应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

　　土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

　　土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国，法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人，他除收取承租人缴纳的地租外，还履行自己与集体的承包合同。

　　需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

　　合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。

　　《土地管理法》第十四条

　　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

　　单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

　　当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

　　在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

　　三、土地承包权能继承吗

　　土地承包权不属于遗产，一般不能继承。

　　国家为保护农村土地承包关系的长期稳定，实行“增人不增地、减人不减地”的政策，即承包期内，承包地通常不因家庭成员的死亡而发生土地承包经营权的继承，土地由所在户其他成员继续承包。

　　但过以下两种方式取得土地承包经营权可以继承：

　　一是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权；

　　二是林地承包经营权，林地承包在承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　《土地承包法》第三十一条

　　林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期限内继续承包。

　　《土地承包法》第五十四条

　　依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照《民法典》继承编的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。