三间房房屋出租的正规流程有什么

　　一、三间房房屋出租的正规流程有什么

　　三间房的房屋进行出租的正规流程如下：

　　1、选房看房；

　　2、租房双方签订房屋租赁合同，约定租赁细节；

　　3、房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件；

　　4、房客查看房主产权证明、身份证及两证的统一并索取复印件做为合同附件；

　　5、结清物业网水电费用；

　　6、入住。

　　《民法典》第七百零四条

　　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、出租房屋转租有相关的法律规定吗

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　《民法典》第七百一十六条

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　《民法典》第七百一十七条

　　承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

　　《民法典》第七百一十八条

　　出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

　　三、房屋可以出租的条件有什么

　　房屋可以出租的条件：

　　（1）有合法的房屋产权证件；

　　（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

　　（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

　　（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

　　（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

　　（6）房屋能正常使用。

　　《城市房屋租赁管理办法》第六条

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）未依法取得房屋所有权证的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（四）权属有争议的；

　　（五）属于违法建筑的；

　　（六）不符合安全标准的；

　　（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。