婚前买房男方父母首付，离婚怎么分

　　一、婚前买房男方父母首付，离婚怎么分？

　　离婚时不能分割房产，婚前房产是男方个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　《最高人民法院关于适用，中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》

　　第七十八条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、婚前买房男方父母首付离婚房产分割纠纷怎么起诉？

　　1、准备好民事诉讼状。

　　2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

　　3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

　　4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

　　三、婚前买房男方父母首付离婚房产分割纠纷的举证责任是怎样的？

　　1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

　　2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

　　3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

　　四、婚前买房男方父母首付离婚房产分割纠纷的质证流程有哪些？

　　（一）原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证；

　　（二）被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证；

　　（三）第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。

　　五、婚前买房男方父母首付离婚房产分割纠纷起诉后调解流程有哪些？

　　1、法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解；

　　2、调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任；

　　3、当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。调解未达成协议或者调解协议不被人民法院认可的，结束调解程序恢复审判。

　　六、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些？

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。