房产遗嘱要公证是否才有效

　　一、房产遗嘱要公证是否才有效

　　房产遗嘱并不是只有公证后才有效。公证不是遗嘱生效的条件。

　　只要符合以下条件的遗嘱，即使不公正也是有效的：

　　1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力，具备真实表达自己意思的能力。

　　2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。

　　3、处分房产只能是个人合法财产。

　　4、保障无劳动能力和无生活来源人权利，遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

　　5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。

　　《民法典》第一千一百四十三条

　　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

　　伪造的遗嘱无效。

　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

　　二、房产继承过户是否只有公证遗嘱才有效

　　房产继承过户并不是只有公证遗嘱才有效的。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都是具有法律效力的。

　　《民法典》第一千一百三十四条

　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　第一千一百三十五条

　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

　　第一千一百三十六条

　　打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

　　第一千一百三十七条

　　以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

　　第一千一百三十八条

　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

　　第一千一百三十九条

　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

　　三、自己写的遗嘱不公证是否有效

　　当事人自己写遗嘱，具备完全民事行为能力，遗嘱内容是真实意思表示，不违反社会公共利益和社会公德，即便不公证，在遗嘱人死后该遗嘱也是有效的。如果是继承房产，建议最好进行公证。

　　依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力。无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

　　遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德，则也不能有效。

　　《民法典》第一千一百三十四条

　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　《民法典》第一千一百三十九条

　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

　　《民法典》第一千一百四十三条

　　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。