湖北拆迁补偿标准鄂州是什么？

　　一、湖北拆迁补偿标准鄂州是什么？

　　湖北拆迁补偿标准鄂州是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　（1）根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，

　　征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　（2）对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。

　　（3）但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

　　二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？

　　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：

　　（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；

　　（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；

　　（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。

　　三、停产停业的期限如何确定？

　　（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

　　（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

　　在我们的现实生活当中，目前对房屋进行拆迁，那么需要计算具体的拆迁的标准，这个时候应当根据当地的经济发展的状况，从而确定出房屋在市场上的评估的价格，而且如果是实行产权置换的方式来进行补偿的情况之下，也是需要根据房屋建筑面积和市场评估价格来确定。