公证房子收费标准是怎么规定的

　　一、公证房子收费标准是怎么规定的

　　房屋公证费收取标准根据公证项目的不同收费标准也有所不同，通常可分为如下三种情况：

　　1、证明财产继承、赠与的按接受人收取金额总数收费。

　　2、不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元。

　　3、1万元以上的，按2%收费。

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

　　房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　二、二手房屋买卖税费要给多少

　　1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

　　2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

　　3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）

　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

　　5、登记费：80元，买方缴纳。

　　6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。

　　7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要具体咨询相关的中介公司。

　　三、房屋公证办理的流程是怎么样的

　　第一步：

　　当事人准备材料。

　　应携带以下资料：

　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　第二步：

　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

　　第三步：

　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：

　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

　　四、办理房产公证所需要的材料有哪些

　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：

　　（一）出售方

　　1、企业营业执照（居民身份证）

　　2、房屋所有权证或土地使用证

　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

　　（二）购买方

　　1、居民身份证

　　2、户口簿或法人资格证书。

　　公证房子收费标准

　　是根据公证的项目来确定的，由于各地规定的标准有所不同，当事人可以参照当地的规定为准，办理公证时当事人要携带房屋的产权证和身份证等材料，