沈阳市工业拆迁补偿标准是什么？

　　一、沈阳市工业拆迁补偿标准是什么？

　　1、一般包括：

　　（1）土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价；

　　（2）厂房重置成新价，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算；

　　（3）停产停业损失费，包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等；

　　（4）装修附属物按照重置费计算；

　　（5）机器，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费；

　　（6）搬迁费用，就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

　　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　二、工业用地征收补偿标准是多少

　　1、一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。

　　2、因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。

　　城市房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

　　城市房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁。

　　拆迁期限由城市房屋拆迁管理部门根据拆迁规模、拆迁项目性质确定。市政基础设施工程建设项目拆迁期限不超过1个月，其他建设项目拆迁期限不超过3个月。

　　拆迁期限自拆迁公告发布之日起第15日开始计算。

　　拆迁人需要延长拆迁期限的，应当在拆迁期限届满前15日内，向城市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请，城市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起7日内给予答复。

　　延长的拆迁期限由城市房屋拆迁管理部门予以公告。

　　拆迁期限内，拆迁人应保证尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电、供气等基本生活条件。

　　在当代的社会，目前如果需要对于工业用地进行拆迁，那么首先是需要发布相关的公告，然后按照我们国家法律当中所规定的程序来逐步的完成拆迁征收工作的，具体的补偿的标准也是需要由当地的人民政府根据经济发展的状况来作出确定。