一般国有土地还需要征收吗

　　一、一般国有土地还需要征收吗？

　　需要征收，并且国家征收土地需要符合以下条件：

　　1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

　　2、征地是一种政府行为，其他任何单位和个人都没有征地权。

　　3、必须依法取得批准。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　5、征地行为必须向社会公开。

　　二、征收国有土地需要支付哪些补偿？

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　三、国有土地和集体土地的区别有哪些？

　　1、所有权人不同。

　　国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于大众所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于小众所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

　　2、用途不同。

　　根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。

　　集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

　　3、收益渠道不同。

　　由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

　　实际上国有土地还需要征收的前提条件是土地已经依法出让，还没有出让的土地自然不存在征收情况，国家可以依法使用国有土地。正常情况下征收国有土地的也要经过相关部门的批准，要向社会公开，要保障土地使用权人的合法利益。