夫妻为了买房“假离婚”有哪些法律风险

　　为什么要假离婚买房？

　　如果按照二套来计算，在南京买套房子总价250万，四成首付就要100万，同时由于二套房贷的利率上浮1.1倍，按照20年等额本息计算，支付的总利息款要118.2万元；而假离婚之后可以按照首套房贷申请，三成首付仅需75万元，同时首套房贷利率还申请到了9.5折优惠，贷款额更高的情况下，总利息为116.3万元，更加划算。

　　假离婚买房法律后果是怎样？

　　假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。