集体土地租赁不能超过多少年

　　一、集体土地租赁不能超过多少年（《合同法》有效日期截止于2020.12.31）

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

　　二、相关法律规定

　　《中华人民共和国土地管理法》中规定：

　　第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

　　三、最新资讯（《民法典》于2021.1.1生效）

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。