设立公司租赁房屋可以租赁几年

　　一、设立公司租赁房屋可以租赁几年

　　设立公司时租赁房屋进行经营的，租赁的期限由双方自行协商确定，但租赁期限最长不超过20年。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、签订房屋租赁合同需要注意什么

　　租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

　　租方需要了解出租人和出租物的基本情况：

　　1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

　　（1）未依法取得租赁物的相关证件；

　　（2）共有租赁物未取得共有人同意的；

　　（3）权属有争议的。

　　2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

　　3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

　　租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。