已经离婚按揭买房流程是什么以及需要哪些材料

　　1、离婚后按揭买房不需要离婚协议书，并且对双方都不会有影响。

　　2、离婚前的按揭买房需要离婚协议书，离婚协议是看你们离婚时名下债务和资产等分割情况，这些是必要的。

　　已经离婚按揭买房流程是什么

　　（1）借款人所需条件：

　　年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　（2）需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。

　　2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

　　（3）借款人应提供的材料

　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

　　2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。

　　3、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

　　4、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　（4）办理贷款手续流程：

　　1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

　　3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

　　4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　5、经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。