二手房买卖合同纠纷的起诉案由怎么确定

　　（1）商品房预约合同纠纷

　　（2）商品房预售合同纠纷

　　（3）商品房销售合同纠纷

　　（4）商品房委托代理销售合同纠纷

　　（5）经济适用房转让合同纠纷

　　（6）农村房屋买卖合同纠纷

　　第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。