债权人不行使抵押权怎么办

　　一、债权人不行使抵押权怎么办（《合同法》有效期限截止：2020年12月31日）

　　债权人不行使抵押权的，债权人可以要求债务人还款，如果超过债权诉讼时效仍然不履行的，抵押权就不受保护。

　　《中华人民共和国担保法》

　　第五十二条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

　　第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、行使抵押权的条件

　　行使抵押权的条件有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：

　　1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；

　　2、抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；

　　3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；

　　4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；

　　5、抵押合同约定的其他情况。

　　三、最新资讯（《民法典》2021年1月1日起生效）

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。