担保人死亡抵押物是否有效

　　一、担保人死亡抵押物是否有效

　　依据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，抵押合同如果是生效的，担保人死亡并不影响抵押担保的效力，抵押担保还有效的。

　　《中华人民共和国担保法》

　　第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

　　第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　二、债务人死亡担保人怎么办

　　首先应该肯定的是，当初的借款合同与担保合同都是有效的。但是在合同的履行过程中，出现了债务人死亡的事件。这时，从债权人的角度而言，既可以与死者的继承人协商继续履行合同，也可以要求继承人基于被继承人死亡的事实，在继承的范围内提前还款。

　　就可能产生两个问题。一是如协商继续履行，很明显地，原来的主合同中的债务人发生了变化，原债务人变成了其继承人。那么根据《担保法》第二十三条规定，“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。”这里，法律条文的表述虽然是“债务人转让债务”，但其立法宗旨很显然是保证原债务人的稳定。因为在原保证合同中，保证人是基于对原债务人的信任而做出的意思表示，不可能也不应该要求保证人对变更后的，其不予认可的新债务人提供担保。二是如提前要求债务人的继承人履行还款义务。