担保人是否不一定承担清偿责任

　　法律咨询：

　　韩某与王某签订100万元的借款协议，耿某以其房产做抵押担保。因韩某到期无法偿还借款，遂将韩某、耿某起诉，要求韩某、耿某承担连带清偿责任。

　　律师回答：

　　一、本案的实际借款金额是89万元，而不是100万元；二、房产未作抵押登记，抵押无效，耿某不承担连带清偿责任；三、王某在明知抵押无效的情况下，仍然出借借款，视为其放弃了抵押担保，对此造成的损失，应由其自己承担，耿某不应承担任何责任。

　　相关法律知识：

　　《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。”