房屋买卖分期付款需要哪些手续吗

　　一、房屋买卖分期付款需要哪些手续吗

　　（一）签订买卖合同

　　在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。

　　（二）收集贷款所需资料

　　根据贷款银行要求，整理、备齐资料，一般包括买卖协议，双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明（可由公司开具）、银行流水等，具体看银行的要求规范。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。

　　（三）审批后，进行面签和网签

　　在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。然后买房将首付打入银行监管账户。

　　（四）双方去房产局过户

　　在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理。

　　（五）等待新的房产证下发

　　审批通过后，新的房产证下发，银行确认无误后拿来抵押并且支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。

　　（六）交房

　　在交房时，买家把房屋尾款付给卖家，交房成功并签字确认后，买卖双方交易正式结束。

　　二、相关法律规定

　　《商品房销售管理办法》

　　第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　（一）当事人名称或者姓名和住所；

　　（二）商品房基本状况；

　　（三）商品房的销售方式；

　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　（五）交付使用条件及日期；

　　（六）装饰、设备标准承诺；

　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　（八）公共配套建筑的产权归属；

　　（九）面积差异的处理方式；

　　（十）办理产权登记有关事宜；

　　（十一）解决争议的方法；

　　（十二）违约责任；

　　（十三）双方约定的其他事项。