学区房打水漂购房者怎么维权

　　撤销房屋买卖合同

　　房屋买卖双方应遵守诚信原则，开发商应如实说明房屋的实际情况。开发商以可以上名校为由来吸引购房者，最终却上不了该学区，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。开发商隐瞒真相，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决撤销房屋买卖合同并赔偿购房者的损失。

　　维权成功与否取决于举证

　　2017年2月22日，教育部办公厅印发《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》，提出的“多校划片”政策旨在将热点中小学分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡；如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收；如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。采取“多校划片”意味着，购买了学校附近学区房，并不一定能上那所学校。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

　　业主与开发商产生纠纷不能解决时，只能通过打官司来维护自己的权利。维权成功与否，取决于业主举证成功与否。